310 Rue SIMARD · Saint-Siméon
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 95,1 m² · constr. 1932 · terrain 2 746,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510134365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
15058510134365900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 74 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 154 $ Poids 71 % |
| 2 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 545 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 457 $ Poids 69 % |
| 3 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 725 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 190 014 $ Poids 52 % |
| 4 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 545 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 757 $ Poids 46 % |
| 5 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 838 $ Poids 43 % |
| 6 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 139 503 $ Poids 41 % |
| 7 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 162 833 $ Poids 38 % |
| 8 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 536 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 238 234 $ Poids 36 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 841 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 136 003 $ Poids 16 % |
| 10 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 294 $ Poids 14 % |