298 Rue SIMARD · Saint-Siméon
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 123,6 m² · constr. 1979 · terrain 581,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510144181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
15058510144181500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 71 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 701 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 183 464 $ Poids 63 % |
| 2 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 623 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 273 479 $ Poids 55 % |
| 3 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 773 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 85 971 $ Poids 52 % |
| 4 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 219 456 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 798 m · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 993 $ Poids 43 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 835 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 782 $ Poids 42 % |
| 7 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 503 593 $ Poids 37 % |
| 8 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 708 $ Poids 35 % |
| 9 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 545 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 277 522 $ Poids 23 % |
| 10 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 818 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 174 150 $ Poids 19 % |
| 11 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 392 967 $ Poids 13 % |