256 Rue MAURIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 1 115 $/m² · 148,7 m² · constr. 1870 · terrain 581,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 88 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510164363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
15058510164363200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 40 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 884 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 019 $ Poids 65 % |
| 2 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 827 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 185 619 $ Poids 64 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 738 $ Poids 33 % |
| 4 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 683 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 515 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 936 m · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 548 507 $ Poids 28 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 891 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 970 $ Poids 27 % |