2 Rue BROUILLARD · Saint-Siméon
Valeur estimée
507 100 $
Chalet · 2 935 $/m² · 172,8 m² · constr. 2014 · terrain 39 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 505 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510166604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
15058510166604400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 96 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 728 m · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 745 705 $ Poids 54 % |
| 2 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 242 $ Poids 34 % |
| 3 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 007 $ Poids 30 % |
| 4 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 645 $ Poids 24 % |
| 5 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 875 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 620 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 856 m · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +89 489 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 646 433 $ Poids 13 % |
| 7 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 339 531 $ Poids 13 % |
| 8 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 371 114 $ Poids 10 % |
| 9 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +97 769 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 628 748 $ Poids 8 % |
| 10 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 936 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 5 % |
| 11 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 250 $ Poids 4 % |
| 12 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 983 $ Poids 2 % |