8 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 106,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 159,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,2 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510199804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
15058510199804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 88 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 272 529 $ Poids 43 % |
| 2 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 365 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 505 906 $ Poids 34 % |
| 3 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 735 $ Poids 21 % |
| 4 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 276 242 $ Poids 20 % |
| 5 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 471 253 $ Poids 20 % |
| 6 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 61 414 $ Poids 15 % |
| 7 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 475 $ Poids 15 % |
| 8 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 628 $ Poids 13 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 170 115 $ Poids 11 % |