216 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 106,8 m² · constr. 1972 · terrain 13 146,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 146,5 m²
Frontage
218,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 108 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510586502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
15058510586502500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 87 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 908 $ Poids 18 % |
| 2 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 467 522 $ Poids 0 % |
| 3 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 459 807 $ Poids 0 % |