267 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
92 900 $
Unifamiliale · 702 $/m² · 132,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 020,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 48 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510675066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
15058510675066900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 5 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, route 170, Saint-Siméon 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (354 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 59 261 $ Poids 0 % |