124 Chemin LACS · Saint-Siméon
Valeur estimée
238 900 $
Autre · 2 116 $/m² · 112,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 411,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 411,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510742051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
15058510742051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 65 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2024-09-12 · 444 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 538 950 $ Poids 30 % |