522 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 131,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 613,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 181 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519909274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
15058519909274500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 74 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 833 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 712 $ Poids 68 % |
| 3 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 750 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 79 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 389 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 206 914 $ Poids 59 % |
| 5 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 920 $ Poids 43 % |
| 6 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 315 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 383 200 $ Poids 41 % |
| 7 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 707 $ Poids 23 % |
| 8 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 703 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 165 407 $ Poids 16 % |
| 9 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 968 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 495 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 515 069 $ Poids 8 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 476 260 $ Poids 8 % |