511 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon

Valeur estimée

454 300 $

Autre · 2 927 $/m² · 155,2 m² · constr. 2000 · terrain 15 803,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 454 300 $

Rôle 358 400 $P10 261 400 $P90 495 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

155,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 803,2 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

358 400 $

95 %

Terrain 17 700 $Bâtiment 340 700 $

Rôle antérieur 308 500 $ +16.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

521067051900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 700 $

Valeur bâtiment

340 700 $

Rôle antérieur

308 500 $

ID provincial

15058521067051900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

454 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

132 500 $

$/m² médian

2 101

Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P95

Vaut plus que 95 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021397 700 $

2022531 400 $+34 %

2023528 100 $-1 %

2024546 500 $+3 %

2025542 600 $-1 %

2026454 300 $-16 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

626, rue Principale, Saint-Siméon

2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 026 $/m²)

136,5 m² · constr. 1956

Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +14 000 $

175 150 $

Poids 2 %

125, Chemin des Lacs, Saint-Siméon

2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 115 200 $ (707 $/m²)

163 m² · constr. 2006

Ajust. marché +10 662 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −3 456 $

119 650 $

Poids 0 %

06 — Suivi

511 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon

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