Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
204 400 $
Terrain · 1 269 $/m² · 161,1 m² · constr. 2024 · terrain 209 457 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 457 m²
Frontage
274,9 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 110 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531004744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
15058531004744600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
151 250 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 54 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Principale, Saint-Siméon 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 026 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 176 $ Poids 1 % |
| 2 | 125, Chemin des Lacs, Saint-Siméon 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 115 200 $ (707 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 662 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +10 368 $ | 135 559 $ Poids 0 % |