122 Rue CHAPELLE · Saint-Siméon
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 160 m² · constr. 1960 · terrain 2 802,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,7 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531390877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
15058531390877600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
131 250 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 62 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Principale, Saint-Siméon 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 026 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 166 412 $ Poids 29 % |