854 Rue PRINCIPALE · Saint-Siméon
Valeur estimée
259 800 $
Chalet · 6 855 $/m² · 37,9 m² · constr. 1992 · terrain 421 080,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 080,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 110 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541572112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
15058541572112500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
131 250 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 72 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Principale, Saint-Siméon 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (1 410 $/m²) 39 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 925 $ Poids 0 % |