LAC BUTEUX · Baie-Sainte-Catherine

Valeur estimée

85 300 $

Autre · terrain 9 175 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 300 $

P10 48 600 $P90 322 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 175 m²

Frontage

33,5 m

CUBF

7491

Usage

Camping (excluant le caravaning)

Valeur au rôle 2026 — composition

20 600 $

82 %

18 %

Terrain 16 900 $Bâtiment 3 700 $

Rôle antérieur 11 400 $ +80.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

472200604000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 900 $

Valeur bâtiment

3 700 $

Rôle antérieur

11 400 $

ID provincial

15065472200604000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

3 124

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Sainte-Catherine

Vaut plus que 1 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 400 $

202255 600 $+0 %

202357 200 $+3 %

202460 900 $+6 %

202562 500 $+3 %

202685 300 $+36 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC BUTEUX · Baie-Sainte-Catherine

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