LAC DU SEMINAIRE · Baie-Sainte-Catherine

Valeur estimée

227 200 $

Terrain · terrain 1 094 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 227 200 $

Rôle 100 $P10 110 100 $P90 443 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 094 m²

Frontage

—

CUBF

9390

Usage

Autres étendues d’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 700 $ -99.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

551866711500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 700 $

ID provincial

15065551866711500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

227 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

130 000 $

$/m² médian

1 410

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Sainte-Catherine

P69

Vaut plus que 69 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 900 $

202257 200 $-5 %

202362 400 $+9 %

202464 200 $+3 %

202564 900 $+1 %

2026227 200 $+250 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DU SEMINAIRE · Baie-Sainte-Catherine

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