159 Rue NOTRE-DAME DE L'ESPACE · Baie-Sainte-Catherine

Valeur estimée

198 000 $

Autre · 5 531 $/m² · 35,8 m² · constr. 1985 · terrain 615 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 198 000 $

P10 109 800 $P90 306 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

615 000 m²

Frontage

783,5 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

96 900 $

72 %

28 %

Terrain 69 300 $Bâtiment 27 600 $

Rôle antérieur 75 700 $ +28.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

613172903600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 300 $

Valeur bâtiment

27 600 $

Rôle antérieur

75 700 $

ID provincial

15065613172903600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

198 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

196 500 $

$/m² médian

3 808

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Sainte-Catherine

P55

Vaut plus que 55 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 500 $

2022119 100 $+22 %

2023107 000 $-10 %

2024132 700 $+24 %

2025138 900 $+5 %

2026198 000 $+43 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

184, rue Lapointe, Tadoussac

2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ (3 937 $/m²)

31,5 m² · constr. 1965

Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +12 400 $

156 354 $

Poids 1 %

1, rue Therrien, Tadoussac

2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (3 629 $/m²)

37,2 m² · constr. 2011

Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −13 500 $

137 042 $

Poids 0 %

06 — Suivi

159 Rue NOTRE-DAME DE L'ESPACE · Baie-Sainte-Catherine

Recevoir le rapport détaillé (PDF)