550 Route GRANDE-ALLIANCE · Baie-Sainte-Catherine
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 284 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 100 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
622714783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
15065622714783700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Sainte-Catherine
Vaut plus que 46 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2024-09-16 · 9 m · Vendu 155 000 $ (1 390 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 36 % |
| 2 | 546, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2024-10-24 · 48 m · Vendu 154 500 $ (1 205 $/m²) 128,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 170 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 191 057 $ Poids 28 % |
| 3 | 266, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 959 $ Poids 2 % |
| 4 | 670, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 123 000 $ (1 263 $/m²) 97,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 129 760 $ Poids 1 % |