517 Route GRANDE-ALLIANCE · Baie-Sainte-Catherine
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 059,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 133 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
622736846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
15065622736846500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2024-09-16 · 315 m · Vendu 155 000 $ (1 390 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 191 331 $ Poids 33 % |
| 2 | 670, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 123 000 $ (1 263 $/m²) 97,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 125 908 $ Poids 0 % |