268 Rue LECLERC · Baie-Sainte-Catherine
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 2 263 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 333,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
622938447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
15065622938447800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Sainte-Catherine
Vaut plus que 74 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 390 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 017 $ Poids 2 % |
| 2 | 153, Rue des Jésuites, Tadoussac 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 792 $ Poids 0 % |