141 Route GRANDE-ALLIANCE · Baie-Sainte-Catherine
Valeur estimée
324 500 $
Autre · 2 229 $/m² · 145,6 m² · terrain 131 867,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 867,8 m²
Frontage
916,2 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623187755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
15065623187755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Sainte-Catherine
Vaut plus que 88 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 196 500 $ (1 252 $/m²) 157 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 186 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 552 $ Poids 17 % |
| 2 | 266, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 008 $ Poids 15 % |
| 3 | 270, route de la Grande-Alliance, Baie-Sainte-Catherine 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (955 $/m²) 157 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 326 $ Poids 9 % |
| 4 | 269, rue des Forgerons, Tadoussac 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 139 $ Poids 3 % |
| 5 | 268, rue des Montagnais, Tadoussac 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 926 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Bellevue, Tadoussac 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 737 $/m²) 122,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, Rue des Bois-Francs, Tadoussac 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 398 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 665 $ Poids 0 % |