365 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 109,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 229,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 353 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004489536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
16005004489536900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 79 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 386 404 $ Poids 45 % |
| 2 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 571 157 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 634 441 $ Poids 17 % |
| 4 | 493, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-14 · 854 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +73 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 460 855 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 541 060 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 172 m · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −113 246 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 813 637 $ Poids 9 % |
| 7 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 628 927 $ Poids 5 % |