1 Chemin VIEILLES-CÔTES · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 109,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 726,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,7 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004538467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
16005004538467100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 72 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 326 m · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 379 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 430 m · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 561 046 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 626 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 624 012 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 532 476 $ Poids 26 % |
| 5 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +73 414 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 543 945 $ Poids 15 % |
| 6 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 619 122 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 876 m · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −112 688 $ · Ajust. âge −4 184 $ | 797 459 $ Poids 6 % |
| 8 | 493, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +73 707 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 461 286 $ Poids 4 % |