9 Chemin VIEILLES COTES · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 151,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 867,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 525 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004547908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
16005004547908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 84 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 334 m · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +1 536 $ | 322 013 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 733 m · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +8 368 $ | 927 162 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 428 m · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +76 002 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 456 805 $ Poids 23 % |
| 4 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −68 815 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 766 675 $ Poids 18 % |
| 5 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 587 m · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +105 951 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 671 766 $ Poids 15 % |
| 6 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 582 509 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 599 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +84 244 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 731 021 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 564 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 638 934 $ Poids 7 % |
| 10 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 513 128 $ Poids 6 % |
| 11 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +117 495 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 730 737 $ Poids 3 % |