14 Chemin COTEAU-DE-MAILLARD · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 150 m² · constr. 2006 · terrain 40 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 664,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 412 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004581150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
16005004581150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 90 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 21 m · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 970 m · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −1 536 $ | 317 480 $ Poids 42 % |
| 3 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 418 $ Poids 5 % |
| 4 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 574 045 $ Poids 5 % |
| 5 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 299 939 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 630 457 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 578 280 $ Poids 2 % |
| 9 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 705 889 $ Poids 0 % |