37 Chemin VERSANT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 136,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 638,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 653 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004598472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
745 400 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
16005004598472700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 94 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 721 m · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +33 472 $ | 911 263 $ Poids 55 % |
| 2 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 685 m · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 442 652 $ Poids 37 % |
| 3 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 788 m · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge +10 754 $ | 317 812 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 486 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 712 779 $ Poids 24 % |
| 5 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 934 m · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +69 982 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 651 697 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 941 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 609 496 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −48 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 218 $ Poids 11 % |
| 8 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 777 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −100 928 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 758 562 $ Poids 8 % |
| 9 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +81 134 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 709 825 $ Poids 6 % |
| 10 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 505 949 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −40 635 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 629 913 $ Poids 6 % |
| 12 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 620 981 $ Poids 3 % |