12 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
446 200 $
Autre · 7 151 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 045,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 289 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004630287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
16005004630287300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 72 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-11 · 0 m · Vendu 399 000 $ (6 394 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 070 $ Poids 59 % |
| 2 | 493, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 062 $ Poids 7 % |
| 3 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −68 020 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 397 411 $ Poids 5 % |
| 4 | 230, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 528 $/m²) 81,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −72 641 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 823 $ Poids 4 % |
| 5 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 075 $ Poids 3 % |
| 6 | 506, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 290 $/m²) 46,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 86 867 $ Poids 2 % |