3 Chemin VERSANT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
531 900 $
Autre · 3 958 $/m² · 134,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 213,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,8 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004640736000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
16005004640736000010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 78 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 879 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 426 390 $ Poids 45 % |
| 2 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 995 m · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 849 898 $ Poids 42 % |
| 3 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 105 m · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 840 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 643 605 $ Poids 36 % |
| 5 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 410 m · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +63 864 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 611 129 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 404 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 671 471 $ Poids 27 % |
| 7 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 398 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 993 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +54 482 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 575 047 $ Poids 18 % |
| 9 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 465 129 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 573 664 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 588 771 $ Poids 6 % |
| 12 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 474 584 $ Poids 5 % |