2-4 Chemin VERSANT · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
731 700 $
Autre · 2 297 $/m² · 318,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 000,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 590 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004651141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
29507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
16005004651141300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 90 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 550 m · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 699 691 $ Poids 41 % |
| 2 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 79 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +75 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 671 039 $ Poids 40 % |
| 3 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +77 641 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 384 141 $ Poids 38 % |
| 4 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 942 421 $ Poids 31 % |
| 5 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 250 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −975 $ | 248 674 $ Poids 24 % |
| 6 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +89 114 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 591 451 $ Poids 13 % |
| 7 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge −15 982 $ | 565 099 $ Poids 11 % |
| 8 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 123 m · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +123 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 636 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 401 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +163 130 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 112 969 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +217 708 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 254 928 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, chemin de L'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 179 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 795 474 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie +185 945 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 1 067 899 $ Poids 1 % |