Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
317 800 $
Autre · terrain 522,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 600 $
Rôle antérieur 16 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004665980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
16005004665980000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 61 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 453 m · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, chemin de la Bleuetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-02 · 432 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 385 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 58 % |
| 4 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 375 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 933 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 46 % |
| 6 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 871 m · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, chemin Marthe-B.-Hogues, Petite-Rivière-Saint-François 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 169 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 750 $ Poids 43 % |
| 8 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 872 m · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 721 $ Poids 41 % |
| 9 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 839 m · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 910 m · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 38 % |
| 11 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 700 $ Poids 38 % |
| 12 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 664 m · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 38 % |