3 Chemin MARTHE-B.-HOGUES · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 126,2 m² · constr. 2025 · terrain 3 324,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 19 100 $ +2597.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004744118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
16005004744118900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 85 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 483 232 $ Poids 45 % |
| 2 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 440 851 $ Poids 31 % |
| 3 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 654 665 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 611 995 $ Poids 19 % |
| 5 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 153 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +123 155 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 644 686 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 717 575 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 755 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −67 018 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 587 086 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 728 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −59 539 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 642 084 $ Poids 10 % |
| 9 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 969 m · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 963 527 $ Poids 9 % |
| 10 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +99 499 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 601 254 $ Poids 9 % |
| 11 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −42 618 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 514 983 $ Poids 8 % |
| 12 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge +27 653 $ | 324 944 $ Poids 4 % |