207 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
599 100 $
Autre · 4 015 $/m² · 149,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 329 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004755825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
16005004755825500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 82 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 0 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 750 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 492 049 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 548 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 662 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 836 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 539 413 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 581 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 618 263 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 546 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 674 244 $ Poids 37 % |
| 7 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 902 m · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 539 950 $ Poids 27 % |
| 8 | 42, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 515 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 837 592 $ Poids 23 % |
| 9 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 751 284 $ Poids 17 % |
| 10 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +23 044 $ | 341 330 $ Poids 15 % |
| 11 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge +48 951 $ | 662 230 $ Poids 12 % |