6 Chemin JORI-SMITH · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 122,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 431 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004757434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
16005004757434800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 78 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 428 328 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 592 220 $ Poids 22 % |
| 3 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 313 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +110 870 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 619 651 $ Poids 22 % |
| 4 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 631 383 $ Poids 18 % |
| 5 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 709 m · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +161 861 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 934 263 $ Poids 15 % |
| 6 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 837 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +88 875 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 579 256 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 694 302 $ Poids 14 % |
| 8 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 929 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 688 666 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 649 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −74 100 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 565 754 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 556 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −66 782 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 620 716 $ Poids 9 % |
| 11 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 944 m · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 498 633 $ Poids 7 % |
| 12 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −42 172 $ · Ajust. âge +19 971 $ | 313 520 $ Poids 2 % |