Chemin MARIE-ANNE-SIMARD · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
271 200 $
Terrain · terrain 4 858,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 48 500 $ -9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004785986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
16005004785986700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 56 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Marthe-B.-Hogues, Petite-Rivière-Saint-François 2026-08-19 · 490 m · Vendu 169 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 750 $ Poids 63 % |
| 2 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 228 m · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 60 % |
| 3 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 314 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 744 m · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 51 % |
| 5 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 715 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 49 % |
| 6 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 565 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 45 % |
| 7 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 741 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 38 % |
| 9 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, chemin des Pins, Petite-Rivière-Saint-François 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 550 m · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 203 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 723 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 28 % |