38 Chemin MARIUS-BARBEAU · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
602 100 $
Autre · 4 617 $/m² · 130,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 012,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 383 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004800947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
16005004800947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 83 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 202 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 510 781 $ Poids 74 % |
| 2 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 712 m · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 602 981 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 592 m · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 629 211 $ Poids 45 % |
| 4 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 468 008 $ Poids 21 % |
| 5 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 448 040 $ Poids 12 % |
| 6 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 659 642 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 616 229 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 722 008 $ Poids 6 % |
| 9 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 622 538 $ Poids 6 % |