9-11 Chemin GABRIELLE-ROY · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
896 500 $
Autre · 4 257 $/m² · 210,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
209 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 644 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004801145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
821 900 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
16005004801145300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 95 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 460 m · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 856 283 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 203 m · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 954 248 $ Poids 53 % |
| 3 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 533 052 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 688 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 120 006 $ Poids 40 % |
| 5 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 782 m · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge +34 247 $ | 516 393 $ Poids 27 % |
| 6 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 931 $ Poids 10 % |
| 7 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +60 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 955 567 $ Poids 5 % |
| 8 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 453 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 007 819 $ Poids 3 % |
| 10 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +62 587 $ · Ajust. âge +51 671 $ | 762 483 $ Poids 3 % |