3 Chemin MULTI-BOIS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
475 500 $
Autre · 4 630 $/m² · 102,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 430,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 316 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004870415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
16005004870415400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 74 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 556 m · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 428 314 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 528 369 $ Poids 50 % |
| 3 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 413 m · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +80 930 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 808 157 $ Poids 49 % |
| 4 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 546 m · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 469 425 $ Poids 48 % |
| 5 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 546 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 499 413 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 773 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 415 311 $ Poids 42 % |
| 7 | 291, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-01 · 771 m · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 378 414 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 522 628 $ Poids 20 % |
| 9 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 371 265 $ Poids 19 % |
| 10 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 204 $ Poids 12 % |
| 11 | 375, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 442 144 $ Poids 12 % |
| 12 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 549 463 $ Poids 12 % |