460 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 206,2 m² · constr. 2022 · terrain 18 311,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 311,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 573 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005003402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
16005005003402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 94 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 941 522 $ Poids 8 % |
| 2 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +71 164 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 716 718 $ Poids 1 % |
| 3 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 247 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 941 954 $ Poids 0 % |