507 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
974 900 $
Autre · 2 969 $/m² · 328,4 m² · constr. 2024 · terrain 9 130,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 130,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 644 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005017125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
853 400 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
16005005017125200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 97 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 050 865 $ Poids 0 % |