9 Chemin CAPS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
1 073 800 $
Autre · 3 179 $/m² · 337,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 492,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 700 $
Rôle antérieur 1 165 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014652382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
1 551 400 $
Rôle antérieur
1 165 300 $
ID provincial
16005014652382600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 98 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 152 m · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +120 825 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 1 541 624 $ Poids 57 % |
| 2 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 881 m · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +86 364 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 775 173 $ Poids 25 % |
| 3 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 042 452 $ Poids 21 % |
| 4 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 950 m · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +98 193 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 747 790 $ Poids 20 % |
| 5 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 848 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 273 861 $ Poids 13 % |
| 6 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +108 905 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 653 992 $ Poids 8 % |
| 7 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie +81 422 $ · Ajust. âge +25 114 $ | 623 891 $ Poids 6 % |
| 8 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 571 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 637 m · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +198 466 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 223 905 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 355 470 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 1 171 974 $ Poids 1 % |