5 Chemin CAPS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
725 600 $
Autre · 5 543 $/m² · 130,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 167,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 475 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014652507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
16005014652507400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 90 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, promenade du Saint-Laurent, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-26 · 388 m · Vendu 695 000 $ (4 690 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 697 949 $ Poids 70 % |
| 2 | 103, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-07 · 908 m · Vendu 429 000 $ (2 786 $/m²) 154 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 460 125 $ Poids 37 % |
| 3 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 441 556 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 608 269 $ Poids 27 % |
| 5 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 986 m · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 618 863 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 741 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 712 285 $ Poids 25 % |
| 7 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −53 276 $ · Ajust. âge +54 391 $ | 915 447 $ Poids 25 % |
| 8 | 207, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 921 $/m²) 149,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 592 261 $ Poids 20 % |
| 9 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +55 300 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 650 265 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 618 674 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, Rue Claude-Bouchard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 943 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 308 869 $ Poids 2 % |