5-7 Chemin TRAIT-CARRÉ · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
945 000 $
Autre · 2 083 $/m² · 453,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 166,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 166,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 100 $
Rôle antérieur 1 009 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014660756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
85317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
1 227 600 $
Rôle antérieur
1 009 000 $
ID provincial
16005014660756100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 96 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Bleuetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-02 · 819 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 49 % |
| 2 | , Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 30 % |
| 3 | 77, chemin du Trait-Carré, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-09 · 304 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, chemin Marthe-B.-Hogues, Petite-Rivière-Saint-François 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 169 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 750 $ Poids 14 % |
| 5 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 198 m · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 744 650 $ Poids 9 % |
| 6 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +180 463 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 198 716 $ Poids 4 % |
| 7 | 121-123, chemin Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-29 · 910 m · Vendu 595 000 $ (2 273 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 840 534 $ Poids 3 % |
| 8 | 33, Chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 998 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, Chemin Marthe-B.-Hogues, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 554 $ Poids 3 % |
| 10 | 49-49B, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 358 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 802 597 $ Poids 2 % |
| 11 | 18-20, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 951 m · Vendu 195 000 $ (791 $/m²) 246,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 287 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 666 212 $ Poids 1 % |