9 Chemin JEAN-PALARDY · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 145,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 009,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 340 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014701020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
16005014701020400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 84 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 479 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 611 527 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 642 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 667 354 $ Poids 33 % |
| 3 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 724 m · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 534 623 $ Poids 29 % |
| 4 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +23 044 $ | 337 770 $ Poids 19 % |
| 5 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +65 218 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 471 711 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +77 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 644 964 $ Poids 17 % |
| 7 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 802 m · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −82 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 808 912 $ Poids 16 % |
| 8 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 836 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 754 346 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +66 943 $ | 968 165 $ Poids 14 % |
| 10 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +90 536 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 693 451 $ Poids 11 % |
| 11 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 361 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +101 912 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 751 203 $ Poids 6 % |
| 12 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 608 680 $ Poids 4 % |