14 Chemin JEAN-PALARDY · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 124,9 m² · constr. 2013 · terrain 16 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 789,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014711491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
16005014711491000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 75 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 420 276 $ Poids 37 % |
| 2 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 582 292 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 883 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 681 816 $ Poids 26 % |
| 4 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 619 684 $ Poids 21 % |
| 5 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 668 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +119 260 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 610 191 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 446 m · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −69 264 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 550 641 $ Poids 15 % |
| 7 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 467 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 677 567 $ Poids 14 % |
| 8 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 636 m · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −44 393 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 487 408 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 630 m · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −61 836 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 605 887 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +96 130 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 570 586 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −70 012 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 873 607 $ Poids 7 % |
| 12 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +173 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 619 $ Poids 6 % |