26 Chemin PEUPLIERS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 111,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 213,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014715929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
16005014715929800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 76 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 550 759 $ Poids 36 % |
| 2 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 666 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +80 306 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 566 136 $ Poids 32 % |
| 3 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 527 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 532 351 $ Poids 30 % |
| 4 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 394 353 $ Poids 29 % |
| 5 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +119 310 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 860 437 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 774 $ Poids 17 % |
| 7 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 574 $ Poids 16 % |
| 8 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 876 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 640 261 $ Poids 16 % |