Rang ST-GREGOIRE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
262 600 $
Autre · terrain 2 627 644,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627 644,8 m²
Frontage
663,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953333579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
16005953333579000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 54 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Passe-Montagne, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 640 $ Poids 0 % |