1349 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François

Valeur estimée

1 015 700 $

Autre · 4 206 $/m² · 241,5 m² · constr. 2013

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 3 M $P10 437 300 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

241,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

4113

Usage

Gare de chemins de fer

Valeur au rôle 2026 — composition

3 129 700 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 3 129 700 $

Rôle antérieur 2 722 700 $ +14.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

963383339200000002

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

3 129 700 $

Rôle antérieur

2 722 700 $

ID provincial

16005963383339200000002

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 015 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 914

Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur

Position dans Petite-Rivière-Saint-François

P97

Vaut plus que 97 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021831 400 $

20221 173 400 $+41 %

20231 119 300 $-5 %

20241 206 700 $+8 %

20251 104 300 $-8 %

20261 015 700 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10371041, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François

2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (851 $/m²)

217,4 m² · constr. 1945

Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +18 500 $

221 265 $

Poids 3 %

888-890, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François

2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 688 $/m²)

207,4 m² · constr. 1905

Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +35 000 $

442 489 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1349 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François

Recevoir le rapport détaillé (PDF)