9 Chemin SAINTE-BERTHE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 90,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 957,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 219 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964367556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
16005964367556500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 71 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-12 · 808 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 438 168 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-29 · 603 m · Vendu 400 000 $ (5 270 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 471 690 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 968 $ Poids 0 % |
| 4 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 558 871 $ Poids 0 % |