6 Chemin MARIE-RENÉE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 159,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 796,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 796,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 277 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964420361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
16005964420361200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 85 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +62 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 331 $ Poids 9 % |
| 2 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +23 044 $ | 351 005 $ Poids 0 % |
| 3 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 942 $ Poids 0 % |
| 4 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 107 $ Poids 0 % |