14 Chemin GOÉLETTES · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 75,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 234,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 234,7 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964463985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
16005964463985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 71 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-29 · 0 m · Vendu 400 000 $ (5 270 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, chemin des Voitures-d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (6 314 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 445 528 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, chemin des Voitures-d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 510 894 $ Poids 16 % |
| 4 | 882, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (3 893 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 097 $ Poids 0 % |