14 Chemin VOITURES-D'EAU · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 140,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 508,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 476 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974396743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
16005974396743500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 87 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 825 m · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 734 635 $ Poids 16 % |
| 2 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 723 $ Poids 4 % |
| 3 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 648 $ Poids 3 % |
| 4 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 475 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +71 127 $ | 959 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +24 580 $ | 335 198 $ Poids 1 % |
| 8 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 358 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 746 482 $ Poids 0 % |